震撼！仲恺30年蝶变，神秘嘉宾献礼时代新人居

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。

2022年，正值仲恺高新区成立30周年。三十而立，风华正茂。经过30年的砥砺奋斗，仲恺发生了怎样的变化呢？未来发展的中心会在哪呢？

▲示意图 |网络

我们不妨从这座年轻的新区身上，去探索惠州未来城市发展的方向。

城市发展，道路先行。仲恺地处深莞惠三城腹地，经过30年的发展，已然成为联动三地的关键枢纽。

赣深高铁22分钟到深圳、莞惠城轨1站即东莞、四条大道（仲恺大道、四环南路、金恺大道、惠新大道）直达惠城……接下来，从仲恺各地出发，不用20分钟就能上高速，快速通达粤港澳大湾区！

此外，30年来仲恺经济实力更是大增。2021年，仲恺GDP首次突破800亿元，用13%的国土面积，创造了规上49%的产值，不仅是惠州经济建设的主力军，更是大湾区的创新产业高地。

种下梧桐树,引得凤凰来。据第七次人口普查数据统计，仲恺相比10年前，常住人口新增了12万，产业劳动力高达35万，其中有2万高层次人才。可以说，仲恺已经成为全国各地人才的聚集区，是惠州人才流向的洼地。

▲仲恺大道 | 仲恺发布

30年来，从8.8平方公里的新区，到惠州城市发展主中心，仲恺不断迎接发展蝶变。新的历史使命召唤下，仲恺开启了仲恺大道沿线城市更新时代，逐渐勾勒出仲恺大道沿线的未来和价值。

在城市发展的脉络中，我们最不能忽视的，是一条道路所蕴含的能量。深南大道便是最典型的例子，它几乎浓缩了深圳半部发展史，是深圳经济的重要增长极，代表着深圳最具活力的一面。

仲恺大道之于仲恺，正如深南大道之于深圳。作为仲恺发展的主轴线，仲恺大道横贯陈江和惠环两个产业重镇，毫不夸张地说，仲恺发展的每个足迹都能在这条道路中找到。

2019年，仲恺大道沿线城市更新正式启动。不到一年，17个城市更新单元全面摘牌，不断刷新仲恺速度。如今，仲恺大道沿线城市更新已步入第3年，城市面貌日新月异，改造效果初见成效。

那么完全改造后的仲恺，会是什么样子？我们不妨一起提前窥见，属于仲恺大道的华丽变身时刻。

鳞次栉比的现代化高楼大厦、鸟语花香的生态城市、整洁明亮的城市样貌……一条充满未来感的仲恺大道中央商务轴，焕然一新，成为仲恺版的“深南大道”。

▲仲恺大道改造效果图 | 仲恺高新区管委会

此外，仲恺大道沿线还将着力打造150米地标建筑、惠环广场、创新智能总部、文化中心、游泳馆等一批城市新封面建筑，进一步扩大产业发展空间，增强区域生活幸福感。

▲仲恺文化中心效果图

▲仲恺游泳馆效果图

不难预见，改造后的仲恺大道，将是集生活、经济、文化、庆典、自然为特色的不同景观风貌展示融合区，是惠州融湾入圈的城市会客厅。

★ 城市的中轴大道，需要一个强有力的核心来带动。

翻开仲恺大道沿线城市更新控规，17个城市更新单元中，属于惠环片区的就有7个。作为仲恺大道城市更新的头排主力军，惠环将打造成仲恺的CBD，是仲恺城市地标所在。

▲仲恺惠环

2020年，惠环街道成为全市仅有的“千亿镇街”，经济实力已然强劲。值得一提的是，惠环城市更新改造后，将新增6座公园、3所新建、改扩建学校、6条市政道路、3个文体设施……数量之多，涵盖之广，变化之大，堪称众多片区之首。

▲惠环轻轨片区改造效果图

根据相关规划，以莞惠城际惠环轻轨站、现代商业聚拢城市活力，展现仲恺现代时尚魅力，惠环将成为以轨道交通引领的仲恺东部门户新客厅。其次，惠环片区将以高端居住、商业办公、生活服务为主，打造交通便捷，设施完善，可以说，未来惠环将是一座宜居宜业宜游之城，是仲恺城市生活的范本。

★ 坐拥多维交通，惠环开启深莞惠同城生活。

作为惠城进入仲恺的首站，惠环堪称仲恺的交通门户。通过多条城市主干道和高速口，从惠环出发，几首歌的时间便可达江北、金山湖等各大商圈。

▲金恺大道

从莞惠城轨惠环站出发，东三站可达江北市政府，西三站即到东莞，是莞惠双城通达的枢纽站；值得一提的是，莞惠城轨北延线已确定接驳赣深高铁，未来还将连接深惠城轨且无须换乘，由沥林站转向，直达深圳前海！

多维交通加持，从惠环出发即可畅享深莞惠三城生活。交通、区位价值下，是什么赋予资产更高的升值空间？

答案是，城市中轴大道+轻轨口双资产。

每座现代化城市，都有一条大道通向资本未来，指引群雄逐鹿。城市中轴大道，正是一座城市最繁华、最有潜力和活力的地方。

▲示意图

大道之上，一直以来凝聚土地价值，是资产瞄准的置业对象；而中轴大道＋轻轨口双资产，更如货币般硬通货。

以深南大道为例，沿线香蜜湖片区近几年资产涨幅肉眼可见，据相关数据统计，整个片区均价已经到了12万/㎡。而临近深铁9号线地铁口的香蜜湖壹号，涨势更是惊人。2005年香蜜湖壹号开盘时，均价仅2万至3.5万/㎡，现在该小区的挂牌价格动辄20万/㎡，远高于片区均价66.7%。

再如在龙岗大道横岗的麟恒中心广场一期，临近深铁3号线塘坑站，开盘至今涨幅更是高达250%！

由此可见，拥有大道加持且轨道上盖的物业不仅保值、升值潜力大，更是城市财富的黄金风向标，聚集力、辐射力远高于其他区域。

那么，如何在仲恺寻觅到这样的优质资产呢？恰逢仲恺三十而立，有位神秘嘉宾携新时代人居封面即将登场，坐拥仲恺大道核心位置，占据惠环轻轨口的优质资产已经出现！

那就是惠州第一座凤凰城——碧桂园凤凰华府。

2022年，恰逢碧桂园集团成立30周年。30年来，1400个城镇，超3000个项目，超450万户家庭选择碧桂园安居落户。在《2022年1-2月中国典型房企销售业绩研究报告》中，碧桂园1-2月销售金额和销售面积双双夺得2022中国楼市的双料冠军。

实力碧桂园，如今也已三十而立。与子同袍，与仲恺发展共振和鸣，碧桂园匠心打造一座凤凰华府，礼献仲恺成立30年。

作为碧桂园三十而立献礼仲恺新力作，碧桂园凤凰华府有着与众不同的优势亮点。

★ 出门即是轻轨口，资产价值高。

项目占据仲恺大道头排核心地段，距离莞惠城轨惠环站约120米，是不可多得的城市中轴轻轨口优质资产。此外，家门口仲恺大道、金恺大道、惠新大道、四环南路全线开通，通达全城。

▲碧桂园凤凰华府总体规划鸟瞰图

★ 万达广场进驻，遇见下一个仲恺中芯。

据了解，万达集团已跟有关项目正式签约商业合作，将在地块编号为ZKA-002-01号地块上，建设仲恺第一座万达广场，就在惠环轻轨站旁，将重新定义惠环商圈新地标！

众观全国各地万达广场，万达所在必是城市中心，繁华生活有万达加持，这意味着，项目所在片区价值将持续走高。

▲万达广场

★ 惠州第一座凤凰城，汇聚一城高端顶配资源。

作为碧桂园高端人居范本，凤凰系产品一直以来都是碧桂园旗下的标杆之作，与广州凤凰城一脉相承，仅择址一城繁华中心打造，可以说一座城市只有一座凤凰城，汇聚资源无不顶配。

项目位于仲恺城芯之上，配套应有尽有。周边汇聚T-PARK、汇港城、万信佳等大型商超，中信惠州医院、仲恺公园等市政配套齐全；家门口项目规建城市广场公园，已建成投入使用。未来还将有万达广场，繁华生活出门即享。

▲碧桂园凤凰华府首期地块规划鸟瞰图

建面680000㎡的大城体量，项目自建幼儿园，自带7.6万㎡商业街，家长下楼目送孩子上学后，就可以逛街休闲。

▲碧桂园凤凰华府园林效果图

人居品质标杆，精工产品，势必引领仲恺高端生活体验。碧桂园凤凰华府，打造了集泳池、儿童乐园、健身区、景观跑道等多重功能的品质社区园林；产品户型建面约97/114/133㎡，以品牌精装户型，筑造仲恺新时代精品人居。

左右滑动查看更多户型图

当“30”遇见“30”，三十而立的碧桂园，以凤凰华府礼献仲恺30年生日，与仲恺发展同振共鸣，共同致力于筑造仲恺人居新封面。

据了解，项目营销中心将于5月15号正式开放，届时现场还将举行致敬仲恺发展30年专题论坛，各界大咖人士齐聚一堂，共同讲述仲恺30年成就，感兴趣的朋友可以前往了解参观。

如想了解碧桂园凤凰华府更多详情，以及获取项目更多优惠折扣，可以进专属购房群了解。群内将有项目工作人员为大家详细介绍和发放优惠信息。

↓↓↓碧桂园凤凰华府专属购房群↓↓↓

地址：惠州·仲恺大道·惠环轻轨站A出口约120米

电话：0752-8881199